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June 27, 2017

2016年澳大利亚建筑设计行业五大热门新闻

编译:郭抒建筑设计事务所 根据点击量排名,我们搜罗了2016年最热点的澳大利亚建筑设计行业新闻,作为2016年的小结。 第一,未来的住房问题 在过去这一年,住房问题成为联邦选举中反复提及的关键性问题,如何设计澳大利亚的住宅也因而成为了建筑师同建筑环境专家们争论的主题。 今年,维多利亚州引入了新的公寓设计标准,该标准对公寓规模和面积有了较为明确的规定,但这一标准因未能全面考虑民众住房负担及其他相关问题,而为许多知名建筑设计师所诟病,以至于澳洲建筑师学会也对此提出了批评。 请点击查看我们深度分析:郭抒解读2017年维州公寓建造新标准 第二,建筑界的损失 2016年,澳洲建筑界损失了数位广受赞誉的建筑师。 Paul Pholeros,Stephen Ashton,Romaldo Giurgola ,Peter Corrigan,Neil Everist等澳洲知名的建筑师皆于2016年辞世,他们的建筑作品将成为澳洲建筑史上永久的丰碑。 Romaldo Giurgola -图片摄于堪培拉议会外 Steve Ashton -图片摄于ARM莱斯特办公室内 Peter Corrigan - 图片摄于其图书馆内 Paul […]
June 27, 2017

郭抒解读2017年维州公寓建造新标准

原创:郭抒建筑设计事务所 澳大利亚维州政府已经确定了维州公寓建造新标准,旨在确保高层公寓拥有足够的光线、空气和空间。 维州政府去年8月早已预示将推行新规,如今尘埃落定,新规将于今年3月正式生效。 维州方案和悉尼方案不同,后者规定了公寓的最低面积标准,包括一房公寓不低于50平米、两房公寓不低于70平米。而这套由规划部长RichardWynne确定的维州新标准,对公寓最低面积没有硬性要求,却把重点细化放在了对房间、功能的最低要求上。 新规要点如下: 房间深度 居住空间(客厅、厨房、餐厅、卧室、书房)天花板至少高2.7米 郭抒解读:以往的公寓,往往是2.4-2.55m层高,中高端公寓才会到达2.7m。高端的更高。强制规定2.7m层高后,每建8层,开发商就会损失一层。或者说,同样情况下,原来可以建9层的,现在只可以建8层了。 朝南(背阴)的居住空间,深度不得超过天花高度的2倍。比如,天花板高2.7m,则离窗户最远的墙,离开窗户不得超过5.4m 郭抒解读:以前不同的Council对南向公寓就有不同程度的限制,比如不少Council会有不成文的规定,要求南向公寓在所有公寓数量中,占比不能超过25%。这个规定是从另一个方面来限制南向公寓的大小。因此在选地设计的时候,优化朝向将是一个主要任务。 其他朝向的居住空间,房间深度不得超过天花高度的2.5倍。同样以2.7m天花板高度为例,则离窗户最远的墙,离开窗户不得超过6.75m。同时,不管天花多高,总深度不得超过8m,在某些特殊情况下可以延伸到9m。 郭抒解读:这条规定同样是为了保证房屋的光照。以前那种狭长的,只有4~5m临街的公寓设计将成为历史。 窗户: 居住空间必须有在外墙的窗户, 房间内任何一点都必须要看得到窗户。 郭抒解读:以前为了高容积率,往往把一个次要卧室放得远离外墙,但卧室必须有窗户,解决办法就是做一个狭窄的天井,开一个内窗;或者是拉一个狭长的走廊,走廊尽头通向外墙。从外形看,这个房间就像一把刀一样,那个走廊就是刀把。我们把这种卧室称为刀斧式卧室。新规定下,小天井和刀斧式都将成为历史。 通风: 新规定要求针对不同的面积,有不同的自然通风要求。 郭抒解读:这条规定的具体数据不太容易有直观理解,因此不列出来了。这条规定同样是为了杜绝采用借光、小天井等方式来给一个居住空间提供窗户的设计。在那种情况下,窗户只能提供光照,没有自然通风,因此往往使用换气扇来换气。新规定下,即便提供一个大型花园天井来采光,如果为了降低防火要求而不提供自然开窗的话,仍然是不可以的。 储物: 一卧室公寓的储藏空间必须有至少6立方米,两卧室9立方米,三卧室及以上12立方米。 郭抒解读:这个规定比别墅的规定还要高!但是想来也不无合理之处:公寓本来就面积有限,储物空间自然越大越好。但是这就意味着需要更大的地下层。 无障碍设计: 新规定提高了无障碍设计的要求。对残疾人使用的房间和卫生间都有一定的最小面积要求。无障碍卧室3×3.4m,卫生间的内部净宽1.2×1.2. 郭抒解读:澳洲对于残障人事的保护已经从公共领域如餐厅、车站,卫生间延申到私人住宅领域。新规定要求每一套公寓中,至少有一个卧室和一个卫生间有无障碍设计。25%的2卧室可以豁免这项规定。举例说明:如果一个公寓楼有10套3房,20套2房,和5套1房。那么其中的10套3房,15套2房和5套1房都要各自有1个无障碍卧室和1个无障碍卫生间。当然,规定中使用的字眼Adaptable,还不是最高级别的accessble。通俗的说就是这些房间,在将来进行适当的改造,比如增加扶手等,就能升级为标准的残疾人无障碍房间。3×3.4m, 这大于很多中低端公寓的房间大小。最占地方的是卫生间,不要小看这1.2 […]
June 21, 2017

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June 21, 2017

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