这也取决于地块的规划要求。可能触发规划许可的因素有很多，比如地块用途、地块上是否有特殊规划控制（如历史遗产保护区、景观保护区等）。这些要求有可能会很复杂。

我们可以帮您作出评估，为您的项目制定最佳开发策略。

规划许可由市议会发放；而建筑许可由建筑测量师发放。

根据规划和建筑要求，您可能需要在申请建筑许可之前拿到规划许可。拿到建筑许可之后才能够开始施工。

建设一个项目所需的时间取决于项目的复杂程度和涉及的阶段多少。

对于典型的独立住宅，从概念设计、设计深化、再到形成施工文件通常需要3个月到6个月。其中不包括审批、招标和后续施工过程所需的时间。

需要哪些顾问参与通常取决于项目的复杂程度。

对于典型的独立住宅，我们会需要：

1. 建筑测量师
2. 土地测量师
3. 结构和土木工程师
4. 岩土工程师
5. 能源评级环境可持续发展顾问

对于更复杂的项目，还可能需要：

1. 设备工程师
2. 消防工程师
3. 交通工程师
4. 造价工程师
5. 性能解决方案顾问
6. 景观建筑师
7. 山火咨询师
8. 植物专家
9. 城市规划师

在施工期间，建筑测量师会要求进行强制性的验收检查，以确保建筑符合建筑许可证和建筑标准。哪些阶段需要验收由建筑测量师根据项目复杂程度确定。

强制验收的阶段一般包括：

• 地基验收
• 基板/基础阶段验收
• 框架验收
• 封顶阶段验收
• 最终验收

缺陷责任期是在合同中注明的、承包商有法律义务修复自完工日期以来出现的任何缺陷的时间阶段。

这个期限可从3个月到12个月不等。建议约定为12个月，以便观察建筑物在一年中不同季节条件下的使用状况。